Costes de cierre: qué incluyen… y qué no incluyen

“Costes de cierre” suele considerarse un término vago y general que genera bastantes preguntas por parte de compradores y vendedores. Diferentes partes en un acuerdo de bienes raíces residenciales pueden identificar los costos de transacción de diferentes maneras, por lo que es muy importante tener una imagen precisa y completa de lo que está involucrado en el cierre de la venta de una casa o condominio en la Florida y cuánto va a costar.

El cierre, también llamado liquidación, es el paso final de una transacción inmobiliaria. En el cierre, el comprador (y el prestamista hipotecario cuando se utiliza) paga el dinero al vendedor, la propiedad se transfiere legalmente del vendedor al comprador, varios honorarios de transacción y los cargos se pagan, y los documentos relacionados con la venta y la hipoteca se registran con el condado local.

Esta expresión se refiere a los gastos y comisiones que los compradores y vendedores pagan de su bolsillo o como cargo en la liquidación y que NO están incluidos en el precio de compra, el depósito, el pago inicial o el importe del préstamo hipotecario.

Al leer este artículo, tenga en cuenta que tanto si un coste relacionado con la transacción se denomina abiertamente Coste de cierre como si no, cualquier cargo o tasa fuera del precio de venta del contrato sigue siendo dinero adicional que el comprador o el vendedor deben pagar.