Los 4 pasos que debes seguir antes de comprar tu casa en La Florida siendo extranjero
Florida es un estado muy atractivo para los compradores internacionales, ya que ofrece un clima cálido, hermosas playas, gran diversidad cultural y muchas oportunidades de inversión. Sin embargo, comprar una vivienda en Estados Unidos puede ser un proceso complejo y diferente al de su país de origen. Por ello, voy a explicarle los cuatro pasos principales que debe seguir para adquirir con éxito una vivienda en Florida.
1. Contrate a profesionales especializados en el mercado inmobiliario de Florida. Es importante que cuentes con el apoyo de agentes, abogados, contables y asesores financieros que conozcan las leyes, impuestos, visados y requisitos para comprar una casa en Florida siendo extranjero. Estos profesionales le ayudarán a encontrar la casa de sus sueños, negociar el precio, hacer la oferta, cerrar el contrato y gestionar el papeleo necesario. Puedes buscar agentes con certificación CIPS (Certified International Property Specialist), expertos en transacciones internacionales.
2. Establezca su crédito y consiga una hipoteca. Para comprar una casa en Florida, tiene que demostrar su capacidad de pago y su historial crediticio. Si no tiene crédito en EE.UU., puede abrir una cuenta bancaria, solicitar una tarjeta de crédito o un préstamo personal y pagar sus facturas puntualmente. De este modo, podrá construir su puntuación crediticia y acceder a mejores condiciones de financiación. También puedes buscar prestamistas que trabajen con operaciones globales y acepten tu crédito desde tu país de origen.
3. Elija el tipo de vivienda y la ubicación que más le convengan. Florida cuenta con una amplia variedad de opciones de vivienda, desde casas unifamiliares a condominios, casas adosadas y villas. Cada tipo de propiedad tiene sus ventajas e inconvenientes, así como los costes de mantenimiento, impuestos y seguros. Además, debe considerar la ubicación de la vivienda, si está cerca de la playa, del centro de la ciudad, de zonas comerciales o de parques naturales. También debes tener en cuenta el clima, el nivel de seguridad, la calidad de los colegios y el estilo de vida de cada zona.
4. Cumplir los requisitos legales y fiscales para comprar una casa en Florida como extranjero. Dependiendo de su estatus migratorio (residente permanente, residente temporal, refugiado o asilado), necesitará presentar diferentes documentos para comprar una casa en Florida, como su pasaporte, su visado, su número de identificación fiscal (ITIN) o su número de la seguridad social (SSN). También tendrá que pagar impuestos por la compra y venta de la propiedad, así como por los ingresos que genere si decide alquilarla o venderla. Estos impuestos pueden variar en función del tipo y valor de la propiedad, así como del tratado fiscal entre EE.UU. y su país de origen. Por lo tanto, es aconsejable que consulte con un experto fiscal antes de comprar una casa en Florida.
